2020年02月22日

起業希望は商店会の空き店舗物件 建築確認審査を行う

私は以前よりこう考えてました。
「人生の最後は起業する」と

そして 偶然にも大町市で物件を使ってほしいという人に出会い
それが商店街にある明治時代の建物なのでした。



一階はだだっ広い店舗に使われてた部屋
二階に上がると古き良き時代を感じさせる小部屋が4部屋

特に階段が良くって ここをなんとか使えないか?という気持ちです。

最初に市役所に行き「耐震診断」の補助をうけたいと話をしました。
すると、「耐震診断」は「住宅」のみしか使えず
「店舗」には使えないと

わかった!
だから ここの商店街は空き店舗がそのまま残っているのね
と納得。

だって「耐震診断」というのは金額が張って これをすべて自分でして
その結果
「ここは耐震的にまずいですから使わないほうがいいですよ」となれば
はっきり言って捨て金

怖くて手が出せません。

ほんとは、市役所が店舗の「耐震診断」をしてくれて
ここの店舗使いませんかとアドバイスしてくれたら
この町のまちづくりも変わっていくのでしょうね。

移住者が何も知らず 手を出すってリスク高いよね。

ではどうしたのかというと
市役所もかんでいる団体「まち守舎」というところが
引き受けてくださいました。

耐震診断まではできませんが、
「建築検査」はできます!
~インスペクション~というらしい。

ありがとうございます
ほんと心強い★★★

ということで大町市の設計事務所さんが先日から見てくれています。

住宅の専門家の方が住宅の劣化、耐震などをみて
アドバイスしてくださるということ

「伝統工法」という建物で建てられたこの物件は
今の建築物件とは違います。


張りぼてになっている1階の天井の一部を開口すると
思った通り
木の天井がでてきました。

どうも
天井が明治時代に張られたところと
改修して昭和時代に張られたとことある様子。
ここは昭和時代。

おそらくですが、
「黒部ダム」の建設宿舎となっていたというその時代
改修をしているのでそれかなと。わからんけど。
(まだ不明ですが)

一階の店舗部分の天井をすべてはがして
木の天井にして
ゲストハウスが無理ならせめて木の天井にして
店舗として使えないかと考えています。

この建築検査の審査は2週間後

見てくださった設計士さんとも建築会社のかたとも
また相談してなんとかなるように
ありあまる今の時間の中で知恵をしぼりたいと思います。

あ~~ なんとか
使いたいな~


  


Posted by なるちゃん at 12:00Comments(0)起業

2020年02月19日

移住 起業 ゲストハウスは無理かもしれない?問題発生

またまた大阪よりです。

夫は仕事がきまり良かった!
次はわたし

現在 大町市で出会った方から紹介してもらった物件をじゅうぶんに(笑)検討中です。
なぜ、じゅうぶんに かというと
明治2年築の建物 2階建てで、151年目 「ゲストハウス」やりたいなと思っています。
去年150年のアニバーサリーだったね というしろもの

しかしながら さすがの木造建築で時代をほうふつさせる建物。

これを使いたいがために現在「建築確認」をやっています。

まだ途中ですが、結果によっては「ゲストハウス」ができないかもというお話も出てきました。
いちばんは強度の問題です。
もちろん 大幅にお金をかけると何でもできます。
新築一軒たてれるくらいのお金をかければ・・・・・

大町市の商店街にあり、お隣は江戸時代の建物、この雰囲気の物件をあきらめきれない。
では、もしゲストハウスできないときはどうしよう?

ということで、大阪で策を練ろうと仲良しの頼れる相談相手を呼び出したのでした。

ウエブの体験ツアーを運営している TABICA(たびか) のKちゃん。
前職の徳之島での体験ツアーの作成や実施にとてもとてもお世話になった気が合うお仲間


きけば彼女のおかあさんと私は同じ年とのこと
(ありがたいです。いつもつきあってくれて★)
以前、一緒に徳之島に行ったとき、彼女が奄美大島でとった宿が見たこともないくらいボロボロで笑い転げ記念撮影したことがありました。
そのころから お互いの良きアドバイザー
年代の違う友達の意見ってほんとに貴重だと思います。

この「たびか」のコーディネーターをしていた私
ここ大町市でも この物件を基地としてやりたいなと思っています。

徳之島のときはこんな体験ツアーをあげてました。
https://tabica.jp/search?areas=1907&dates=&in_stock=0

地元の元気いっぱいの人生の先輩?とか
都会から移住してきたおもしろいおじさんとか・・・・
個性的で素敵な方 いっぱいです。

大町市でもそういう方々と出会って 体験ツアーのコーディネートできて、
みんなが遊びに来てくれた時に 大阪では体験できないことをたくさん味わえるようなそういうことしたいですね。

これからは「旅」は「どこをみるか」をメインではなく「だれとなにをするか」が思い出に残る時代。
現に わたしも旅行にいくときはそっち重視。
行けば行くほどその土地が好きになる。

ということで
昨日は相談するする。

このKちゃん、わたしのこのブログにも「ありがたいダメ出し」

~プロフィール薄すぎます!!~
→はい、ご指摘のようにたくさん書いてみました。変更しました。
  だって、私を知ってる人が読むだろうとおもって書いてましたから これで、知らない人もなんとなくわかるかな。

~タイトル 検索にかかりにくいです!!~
→タイトルかんがえるってすごい大変、地道にお勉強していきますね。

ありがたいアドバイスばかり

明日には大町市へかえってまた建築確認のつづきをします。
この出た結果により 私の人生が変わってくる気がします。

どちらにしても 今までやっていないことを起業してやるのですから 悩みだらけです。
周りの方々のサポートはほんとうれしいです。

みんな
みすてないでね~~~~~✌('ω'✌ )三✌('ω')✌三( ✌'ω')✌










  


Posted by なるちゃん at 12:00Comments(0)起業